Propiedad y título de propiedad
Plena propiedad, garantía de convertibilidad y repatriación de capitales.
Edición septiembre de 2026 · 6 páginas · PDF, 181 Ko
Lo que aprenderá
- Por qué el título de propiedad es la mejor garantía de propiedad en Marruecos
- Qué le permite la plena propiedad, sin límite de duración
- Las condiciones de la garantía de convertibilidad
- Qué cambia la propiedad, o no, respecto a la residencia
Índice
1Propiedad, título de propiedad y repatriación de capitales
- El título de propiedad, base de la seguridad
- Lo que comprende la plena propiedad
- La garantía de convertibilidad
- Residencia y estancia
- Preguntas frecuentes
- 2Lista de verificación antes de firmar
El título de propiedad, base de la seguridad
Marruecos aplica desde 1913 un sistema de inmatriculación inmobiliaria inspirado en el registro de la propiedad: cada inmueble inmatriculado recibe un título, numerado, que lleva la conservación de la propiedad (conservation foncière). El título es definitivo: una vez establecido, purga todos los derechos anteriores no inscritos.
Ninguna transmisión, hipoteca o servidumbre tiene existencia jurídica si no está inscrita en el título. El certificado de propiedad expedido por la conservación de la propiedad ofrece, por tanto, en una fecha precisa, el estado exacto del bien. Es el primer documento que solicita el notario.
Los bienes no inmatriculados, llamados melkia, se rigen por actas tradicionales. Un adquirente extranjero debe evitarlos: la prueba de propiedad es en ellos más frágil y la garantía de convertibilidad, más difícil de obtener.
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