Fiscalidad del inversor no residente
En la compra, cada año, sobre los alquileres y en la reventa, con los convenios fiscales.
Edición septiembre de 2026 · 6 páginas · PDF, 188 Ko
Lo que aprenderá
- Las tres partidas de gastos en la compra y el IVA sobre la obra nueva
- Impuesto de habitación y tasa de servicios comunales sobre una segunda residencia
- El tipo liberatorio sobre los alquileres y el régimen del alquiler amueblado
- El impuesto sobre los beneficios inmobiliarios y la eliminación de la doble imposición
Índice
1Fiscalidad del inversor inmobiliario no residente
- En la compra
- Cada año: impuesto de habitación y tasa de servicios comunales
- Sobre los alquileres
- En la reventa: el impuesto sobre plusvalías inmobiliarias (TPI)
- Convenios fiscales
- Preguntas frecuentes
- 2Lista de verificación antes de firmar
En la compra
Tres partidas se añaden al precio: los derechos de registro (4 % para una vivienda construida), los derechos de la conservación de la propiedad (1,5 %) y los honorarios del notario (alrededor del 1 %, más el IVA del 20 % sobre los honorarios), a los que se suman gastos fijos de timbres y certificados.
En una vivienda nueva vendida por un promotor, el precio está sujeto al IVA inmobiliario al tipo del 20 %. El promotor es el sujeto pasivo; el adquirente lo soporta en el precio con impuestos incluidos. Los precios de Tifawin publicados en este sitio son los comunicados por el promotor; debe confirmarse si se expresan sin impuestos o con impuestos incluidos.
Recibir esta guía
La guía se le envía de inmediato por correo electrónico, en el idioma de esta página.
Hablemos de su proyecto
Videollamada de 30 minutos, WhatsApp o cita en Marrakech, Dubái o Ginebra.