Fiscalità dell'investitore non residente
All'acquisto, ogni anno, sui canoni e alla rivendita, con le convenzioni fiscali.
Edizione settembre 2026 · 6 pagine · PDF, 186 Ko
Che cosa imparerà
- Le tre voci di spesa all'acquisto e l'IVA sul nuovo
- Tassa di abitazione e tassa sui servizi comunali su una residenza secondaria
- L'aliquota liberatoria sui canoni e il regime della locazione arredata
- L'imposta sulle plusvalenze immobiliari e l'eliminazione della doppia imposizione
Sommario
1Fiscalità dell'investitore immobiliare non residente
- All'acquisto
- Ogni anno: tassa di abitazione e tassa sui servizi comunali
- Sui canoni
- Alla rivendita: l'imposta sulle plusvalenze immobiliari
- Convenzioni fiscali
- Domande frequenti
- 2Checklist prima di firmare
All'acquisto
Tre voci si aggiungono al prezzo: l'imposta di registro (4 % per un'abitazione costruita), i diritti della conservatoria fondiaria (1,5 %) e gli onorari del notaio (circa 1 %, maggiorati dell'IVA al 20 % sugli onorari), a cui si aggiungono spese fisse per bolli e certificati.
Su un'abitazione nuova venduta da un promotore, il prezzo è soggetto all'IVA immobiliare con aliquota del 20 %. Il promotore ne è debitore; l'acquirente la sopporta nel prezzo IVA inclusa. I prezzi Tifawin pubblicati su questo sito sono quelli comunicati dal promotore; se siano al netto o al lordo delle imposte è da confermare.
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