Lo stesso capitale, tutto compreso, investito nei due mercati in cui opera SwissPro, su cinque o dieci anni: costi di ingresso, redditi netti, fiscalità, rivendita. Le ipotesi di mercato sono le sue.
Rapporto generato il 7 settembre 2026
Comparatore Dubai / Marrakech
Questo comparatore non designa un vincitore. Le ipotesi di rendimento e di crescita dei prezzi sono valori di lavoro modificabili; i risultati dipendono interamente da esse.
Dubaï
Marrakech
Ricavo netto di rivendita Redditi netti cumulati Capitale iniziale
| Voce | Dubaï | Marrakech |
|---|---|---|
| Prezzo di acquisto | 1.441.000 € | 1.408.000 € |
| Costi di ingresso | 59.000 € | 92.000 € |
| Reddito netto annuo | 72.000 € | 46.000 € |
| Redditi netti cumulati | 721.000 € | 458.000 € |
| Valore di rivendita | 1.937.000 € | 1.893.000 € |
| Costi di rivendita | 39.000 € | 47.000 € |
| Imposta sulla plusvalenza | 0 € | 69.000 € |
| Ricavo netto di rivendita | 1.898.000 € | 1.776.000 € |
| Rendimento totale | 74,58% | 48,94% |
Ogni valore predefinito è documentato da una fonte o segnalato come valore di lavoro. Può modificarli tutti; il link condiviso conserva le sue impostazioni.
| Spese di trasferimento, Dubai | 4% | Dubai Land Department |
|---|---|---|
| Rendimento lordo, Dubai | 5 – 9 % | Rapporti di mercato 2026, non ufficiali |
| Imposte su canoni e plusvalenze, Dubai | 0 % | Nessuna imposta sul reddito delle persone fisiche negli Emirati |
| Costo di ingresso, Marrakech | ≈ 6,5 % | Registro 4 %, conservatoria 1,5 %, notaio ≈ 1 % |
| Imposta sui redditi fondiari | 15 % | CGI, art. 73: 10 % sotto 120.000 MAD lordi, 15 % oltre |
| Imposta sulle plusvalenze immobiliari | 20 %, min. 3 % | CGI, art. 73 |
| Crescita dei prezzi (Dubai / Marrakech) | 3% / 3% | Ipotesi dell'utente, identica per impostazione predefinita |
Il rapporto riporta le sue ipotesi e i suoi risultati. Un membro del team potrà poi aiutarla ad affinarli.
Strumento di simulazione: i risultati seguono le ipotesi che lei controlla. Il suo notaio, il suo consulente e il nostro team le confermano per la sua situazione.