Villa 1
DisponiblePrecio bajo solicitud
- Parcela
- 1548 m²
- Construido
- 377 m²
- Terraza
- 101 m²
- Sótano
- 96 m²
- Suites
- 4
- Habitación de servicio
- Sí
- Baños
- 6
- Piscina
- 72 m²
- Brasero
- 43 m²
- Complementos
- Gimnasio, Patio inglés
Distribuida en exclusiva por SwissPro360
Tifawin Villas
Dieciséis villas de una sola planta, todas diferentes, en la carretera de Amizmiz, en Marrakech.
- 16 villas
- Entrega en julio de 2027
- 7 disponibles
Única, como usted
Dieciséis villas, dieciséis arquitecturas. Cada casa se ha diseñado para su parcela: orientación, vistas al Atlas, relación con el jardín. Ninguna es copia de otra.
La promoción es de una sola planta. Los volúmenes son amplios, la luz natural atraviesa las estancias y la circulación fluye entre el salón, el jardín interior y las terrazas. Una chimenea tradicional preside el salón.
El conjunto es privado y vigilado. Las parcelas, de 1.064 a 1.811 m², son íntimas y ajardinadas; la vegetación se controla para preservar las vistas despejadas.
Por qué Tifawin
Tifawin significa «las luces» en tamazight, la lengua del Alto Atlas que se ve desde cada villa. El nombre nace de lo que estas casas hacen mejor: captar la luz. La de la mañana sobre la piedra ocre, la de la tarde que atraviesa los salones de una sola planta, la del brasero cuando el día se retira.
Dieciséis villas, dieciséis luces distintas. El nombre dice lo esencial sin prometer más de lo que se ve.
La residencia en movimiento
El vídeo estará disponible en cuanto se reciba el máster.
Plano de conjunto
Pase el cursor o toque una parcela. Las villas vendidas siguen visibles: dan cuenta del avance de la comercialización.
Pase el cursor o toque una parcela. Las villas vendidas siguen visibles: dan cuenta del avance de la comercialización.
Disponible VendidaEl plano aéreo del folleto sustituirá a este esquema en cuanto se reciban los archivos.
Las siete villas disponibles
Superficies según lo comunicado por el promotor. La lista de precios se envía bajo solicitud, junto con el folleto.
Precios del promotor vigentes, confirmados en el contrato de reserva.
Villa 2
DisponiblePrecio bajo solicitud
- Parcela
- 1475 m²
- Construido
- 377 m²
- Terraza
- 80 m²
- Suites
- 4
- Habitación de servicio
- Sí
- Baños
- 6
- Piscina
- 72 m²
- Brasero
- opcional
Villa 4
DisponiblePrecio bajo solicitud
- Parcela
- 1297 m²
- Construido
- 486 m²
- Terraza
- 93 m²
- Suites
- 5
- Habitación de servicio
- No
- Baños
- 6
- Piscina
- 56 m²
- Brasero
- opcional
Villa 6
DisponiblePrecio bajo solicitud
- Parcela
- 1391 m²
- Construido
- 426 m²
- Terraza
- 86 m²
- Suites
- 4
- Habitación de servicio
- Sí
- Baños
- 6
- Piscina
- 56 m²
- Brasero
- 18 m²
- Complementos
- Entrada secundaria
Villa 7
DisponiblePrecio bajo solicitud
- Parcela
- 1375 m²
- Construido
- 322 m²
- Terraza
- 162 m²
- Suites
- 4
- Habitación de servicio
- Sí
- Baños
- 6
- Piscina
- 80 m²
- Brasero
- 14 m²
- Colindante con la villa 6
Villa 14
DisponiblePrecio bajo solicitud
- Parcela
- 1377 m²
- Construido
- 407 m²
- Terraza
- 70 m²
- Sótano
- 246 m²
- Suites
- 5
- Habitación de servicio
- Sí
- Baños
- 7
- Piscina
- 60 m²
- Brasero
- 14 m²
- Complementos
- Gimnasio, Sala de cine, Sauna
Villa 15
DisponiblePrecio bajo solicitud
- Parcela
- 1462 m²
- Construido
- 373 m²
- Terraza
- 116 m²
- Sótano
- 184 m²
- Suites
- 4
- Habitación de servicio
- Sí
- Baños
- 6
- Piscina
- 72 m²
- Brasero
- 18 m²
- Complementos
- Gimnasio, Hammam, Sauna, Sala de cine, Baño frío
Villas vendidas
Nueve villas vendidas a la fecha del folleto, con sus superficies.
| Villa | Parcela | Construido | Terraza | Sótano | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1496 m² | 412 m² | 80 m² | — | Vendida |
| 5 | 1064 m² | 339 m² | 101 m² | — | Vendida |
| 8 | 1185 m² | 348 m² | 144 m² | 116 m² | Vendida |
| 9 | 1358 m² | 348 m² | 151 m² | — | Vendida |
| 10 | 1811 m² | 500 m² | 179 m² | 513 m² | Vendida |
| 11 | 1467 m² | 453 m² | 124 m² | 332 m² | Vendida |
| 12 | 1292 m² | 428 m² | 83 m² | — | Vendida |
| 13 | 1181 m² | 374 m² | 101 m² | — | Vendida |
| 16 | 1462 m² | 373 m² | 85 m² | 173 m² | Vendida |
Arquitectura y exteriores
Volúmenes
Arquitectura contemporánea, grandes volúmenes, luz natural omnipresente, circulación fluida, jardín interior, chimenea tradicional.
Exteriores
Jardín paisajístico, piscina privada desbordante de gran formato, azotea acondicionable, brasero exterior incluido u opcional según la villa.
Materiales
Piedra de Taza, bejmat, piedra de Essaouira, nogal, tadelakt, zellige invertido: materiales marroquíes ejecutados por artesanos.
Calidades
Detalle por partida, tal como lo describe el promotor. Las opciones están señaladas.
- Piedra de Taza colocada a 45° al tresbolillo
- Bejmat
- Piedra de Essaouira clara
- Revestimiento de nogal
- Microcemento marfil en los baños
- Zellige invertido
- Mármol Crema Royal o baldosa de 120 × 120
Ubicación
Carretera de Amizmiz, Marrakech
Entre el hotel Selman y el Fairmont Royal Palm, cerca del Ritz-Carlton.
Tiempos de trayecto
- Hotel Selman
- 4 min
- Menara Mall y avenida Mohammed VI
- 14 min
- La Mamounia
- 16 min
- Aeropuerto de Marrakech-Menara
- 17 min
Posición de la parcela indicativa, según la dirección.
Calendario de pagos
Cuatro pagos vinculados al avance de la obra.
- 35 %Pago 1
Firma del contrato preliminar de compraventa
El día de la firma
- 30 %Pago 2
Finalización de la estructura
6 a 9 meses después del anterior
- 25 %Pago 3
Finalización de los acabados y obtención de la licencia de primera ocupación
3 meses después del anterior
- 10 %Pago 4
Entrega de la villa y firma del contrato definitivo
1 mes después del anterior
Calendario del promotor; prevalecen las fechas del contrato de reserva firmado.
Sus pagos, asegurados
El banco asociado financia su proyecto y actúa como cuenta de depósito en garantía: cada pago se deposita en una cuenta dedicada y se libera según el avance de la obra, bajo su control. La venta sobre plano y la garantía decenal completan el dispositivo.
Dispositivo bancario en curso de formalización. La financiación de los compradores está sujeta a la elegibilidad del comprador y del bien, así como a la aceptación del banco. No se garantiza ningún acuerdo de crédito.
Calendario de pagos de la villa elegida
Los cuatro pagos siguen el calendario del promotor. Indique su presupuesto de referencia para ver los importes; la lista de precios se comunica con el folleto.
| Porcentaje | Importe | |
|---|---|---|
| 35 % | Firma del contrato preliminar de compraventa | — |
| 30 % | Finalización de la estructura | — |
| 25 % | Finalización de los acabados y obtención de la licencia de primera ocupación | — |
| 10 % | Entrega de la villa y firma del contrato definitivo | — |
| Total | — | |
Precios del promotor vigentes, confirmados en el contrato de reserva.
Rentabilidad por alquiler indicativa
Alquiler de corta estancia, cálculo simplificado. Ajuste el precio medio por noche y la tasa de ocupación; las hipótesis son visibles.
- Ingresos brutos anuales
- 180.675 €
- Rentabilidad bruta
- —
Abrir la calculadora completa, con gastos, cargas y fiscalidad
Preguntas frecuentes
Recibir el folleto, visitar, reservar
Bastan dos campos. Si lo desea, detalle después su proyecto.
Alerta de disponibilidad
Reciba un aviso si se libera una villa o si cambian los precios.