Acheter au Maroc quand on est étranger
Le parcours de A à Z: ce que vous pouvez acheter, les étapes, les acteurs et le titre foncier.
Édition septembre 2026 · 9 pages · PDF, 199 Ko
Ce que vous saurez
- Ce qu'un non-résident peut acheter, et la seule catégorie interdite
- Les cinq étapes, du certificat de propriété à la déclaration à l'Office des Changes
- Le rôle du notaire, de la conservation foncière et de la banque
- Ce que garantit un titre foncier
Sommaire
1Règles d'investissement au Maroc pour un non-résident
- Ce qu'un étranger peut acheter
- Les cinq étapes d'une acquisition
- Les acteurs
- Ce qui change en 2026
- Questions fréquentes
2Propriété, titre foncier et rapatriement des capitaux
- Le titre foncier, socle de la sécurité
- Ce que la pleine propriété comprend
- La garantie de convertibilité
- Résidence et séjour
- Questions fréquentes
- 3Check-list avant de signer
Ce qu'un étranger peut acheter
Une personne physique étrangère, résidente ou non, peut acquérir en pleine propriété un appartement, une villa ou un terrain situé à l'intérieur d'un périmètre urbain, dès lors que le bien est à usage d'habitation, commercial ou industriel.
Une seule catégorie est fermée: les terrains à vocation agricole. Depuis le dahir de 1973, un étranger ne peut pas en devenir propriétaire. Un terrain situé hors périmètre urbain ne peut être acheté qu'après obtention d'une attestation de vocation non agricole (VNA), délivrée par les autorités locales pour un projet précis.
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