Tourisme à 14,1 millions d'arrivées à fin août, locatif sans emballement des prix

L'essentiel

1. 01

   À fin août 2026, le Maroc a accueilli 14,1 millions de touristes, en hausse de 4,5 % sur un an, soit près de 608 000 arrivées supplémentaires en douze mois.[1]

2. 02

   Le seul mois d'août 2026 a franchi pour la première fois la barre des 2 millions de touristes, selon les chiffres du ministère du Tourisme, de l'Artisanat et de l'Économie sociale et solidaire repris par la presse économique.[2]

3. 03

   Sur le marché locatif marocain, la rentrée 2026 s'ouvre sans emballement des prix : les professionnels décrivent un déséquilibre structurel plutôt qu'une flambée généralisée.[3]

4. 04

   La demande se concentre sur les appartements à loyers intermédiaires, tandis que l'offre reste insuffisante sur les petites surfaces et les budgets les plus accessibles, d'où une inadéquation persistante entre biens recherchés et biens disponibles.[3]

Ce que cela change pour vous

Pour un acquéreur étranger à Marrakech, deux signaux se combinent. D'un côté, un flux touristique national de 14,1 millions de visiteurs à fin août et un mois d'août au-dessus de 2 millions d'arrivées, qui soutiennent la demande d'hébergement de séjour. De l'autre, un marché locatif résidentiel qui n'est pas en surchauffe de prix mais mal ajusté en typologies. Concrètement : la qualité et la conformité du bien, sa capacité à répondre à un usage précis (séjour, longue durée, usage familial), comptent davantage que le seul emplacement.

Notre lecture

Nous lisons ces deux séries ensemble : la fréquentation touristique valide l'attractivité du pays, tandis que le locatif rappelle qu'un bien se loue selon son adéquation à un usage, pas selon une tendance générale. Pour un projet d'achat à Marrakech, cela invite à définir l'usage visé avant le budget, et à vérifier titre foncier, conformité et charges d'exploitation.

Synthèse quotidienne établie automatiquement à partir des sources publiques citées ci-dessous, publiée dans les sept langues du site. Elle informe, elle ne remplace pas l'avis d'un conseiller sur votre situation.