Villa 1
DisponiblePrix sur demande
- Terrain
- 1 548 m²
- Bâti
- 377 m²
- Terrasse
- 101 m²
- Sous-sol
- 96 m²
- Suites
- 4
- Chambre de personnel
- Oui
- Salles de bain
- 6
- Piscine
- 72 m²
- Brasero
- 43 m²
- Compléments
- Salle de sport, Cour anglaise
Distribué en exclusivité par SwissPro360
Tifawin Villas
Seize villas de plain-pied, toutes différentes, sur la route d'Amizmiz à Marrakech.
- 16 villas
- Livraison juillet 2027
- 7 disponibles
Unique comme vous
Seize villas, seize architectures. Chaque maison a été dessinée pour sa parcelle: orientation, vue sur l'Atlas, rapport au jardin. Aucune n'est la copie d'une autre.
Le programme est de plain-pied. Les volumes sont grands, la lumière naturelle traverse les pièces, la circulation est fluide entre le séjour, le jardin intérieur et les terrasses. Une cheminée traditionnelle ancre le salon.
Le domaine est privé et sécurisé. Les parcelles, de 1 064 à 1 811 m², sont intimes et plantées; la végétation est maîtrisée pour préserver les vues dégagées.
Pourquoi Tifawin
Tifawin signifie « les lumières » en tamazight, la langue du Haut Atlas que l'on voit depuis chaque villa. Le nom vient de ce que ces maisons font de mieux: capter la lumière. Celle du matin sur la pierre ocre, celle du soir qui traverse les séjours de plain-pied, celle du brasero quand le jour se retire.
Seize villas, seize lumières différentes. Le nom dit l'essentiel sans rien promettre de plus que ce que l'on voit.
La résidence en mouvement
La vidéo sera disponible dès réception du master.
Plan de masse
Survolez ou touchez une parcelle. Les villas vendues restent visibles: elles témoignent de la commercialisation.
Survolez ou touchez une parcelle. Les villas vendues restent visibles: elles témoignent de la commercialisation.
Disponible VendueLe plan aérien de la brochure remplacera ce schéma dès réception des fichiers.
Les sept villas disponibles
Surfaces telles que communiquées par le promoteur. La grille de prix est transmise sur demande, avec la brochure.
Prix promoteur en vigueur, confirmés dans le contrat de réservation.
Villa 2
DisponiblePrix sur demande
- Terrain
- 1 475 m²
- Bâti
- 377 m²
- Terrasse
- 80 m²
- Suites
- 4
- Chambre de personnel
- Oui
- Salles de bain
- 6
- Piscine
- 72 m²
- Brasero
- en option
Villa 4
DisponiblePrix sur demande
- Terrain
- 1 297 m²
- Bâti
- 486 m²
- Terrasse
- 93 m²
- Suites
- 5
- Chambre de personnel
- Non
- Salles de bain
- 6
- Piscine
- 56 m²
- Brasero
- en option
Villa 6
DisponiblePrix sur demande
- Terrain
- 1 391 m²
- Bâti
- 426 m²
- Terrasse
- 86 m²
- Suites
- 4
- Chambre de personnel
- Oui
- Salles de bain
- 6
- Piscine
- 56 m²
- Brasero
- 18 m²
- Compléments
- Entrée secondaire
Villa 7
DisponiblePrix sur demande
- Terrain
- 1 375 m²
- Bâti
- 322 m²
- Terrasse
- 162 m²
- Suites
- 4
- Chambre de personnel
- Oui
- Salles de bain
- 6
- Piscine
- 80 m²
- Brasero
- 14 m²
- Mitoyenne de la villa 6
Villa 14
DisponiblePrix sur demande
- Terrain
- 1 377 m²
- Bâti
- 407 m²
- Terrasse
- 70 m²
- Sous-sol
- 246 m²
- Suites
- 5
- Chambre de personnel
- Oui
- Salles de bain
- 7
- Piscine
- 60 m²
- Brasero
- 14 m²
- Compléments
- Salle de sport, Salle de cinéma, Sauna
Villa 15
DisponiblePrix sur demande
- Terrain
- 1 462 m²
- Bâti
- 373 m²
- Terrasse
- 116 m²
- Sous-sol
- 184 m²
- Suites
- 4
- Chambre de personnel
- Oui
- Salles de bain
- 6
- Piscine
- 72 m²
- Brasero
- 18 m²
- Compléments
- Salle de sport, Hammam, Sauna, Salle de cinéma, Bain froid
Villas vendues
Neuf villas vendues à la date de la brochure, avec leurs surfaces.
| Villa | Terrain | Bâti | Terrasse | Sous-sol | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 496 m² | 412 m² | 80 m² | — | Vendue |
| 5 | 1 064 m² | 339 m² | 101 m² | — | Vendue |
| 8 | 1 185 m² | 348 m² | 144 m² | 116 m² | Vendue |
| 9 | 1 358 m² | 348 m² | 151 m² | — | Vendue |
| 10 | 1 811 m² | 500 m² | 179 m² | 513 m² | Vendue |
| 11 | 1 467 m² | 453 m² | 124 m² | 332 m² | Vendue |
| 12 | 1 292 m² | 428 m² | 83 m² | — | Vendue |
| 13 | 1 181 m² | 374 m² | 101 m² | — | Vendue |
| 16 | 1 462 m² | 373 m² | 85 m² | 173 m² | Vendue |
Architecture et extérieurs
Volumes
Architecture contemporaine, grands volumes, lumière naturelle omniprésente, circulation fluide, jardin intérieur, cheminée traditionnelle.
Extérieurs
Jardin paysagé, piscine privative XXL à débordement, rooftop aménageable, brasero extérieur inclus ou en option selon la villa.
Matières
Pierre de Taza, bejmat, pierre d'Essaouira, noyer, tadelakt, zellige inversé: des matériaux marocains mis en œuvre par des artisans.
Prestations
Détail par poste, tel que décrit par le promoteur. Les options sont signalées.
- Pierre de Taza posée à 45° en quinconce
- Bejmat
- Pierre d'Essaouira claire
- Habillage noyer
- Béton ciré ivoire dans les salles de bain
- Zellige inversé
- Marbre Crema Royal ou carrelage 120 × 120
Localisation
Route d'Amizmiz, Marrakech
Entre l'hôtel Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité du Ritz-Carlton.
Temps de trajet
- Hôtel Selman
- 4 min
- Menara Mall et avenue Mohammed VI
- 14 min
- La Mamounia
- 16 min
- Aéroport Marrakech-Menara
- 17 min
Position de la parcelle indicative, d'après l'adresse.
Calendrier de paiement
Quatre versements liés à l'avancement du chantier.
- 35 %Versement 1
Signature du contrat préliminaire de vente
Le jour de la signature
- 30 %Versement 2
Achèvement du gros œuvre
6 à 9 mois après le précédent
- 25 %Versement 3
Achèvement des finitions et obtention du permis d'habiter
3 mois après le précédent
- 10 %Versement 4
Livraison de la villa et signature du contrat définitif
1 mois après le précédent
Calendrier du promoteur ; les dates du contrat de réservation signé font foi.
Vos versements sécurisés
La banque partenaire finance votre projet et fait office de compte séquestre : chaque versement est déposé sur un compte dédié et libéré à l'avancement du chantier, sous son contrôle. Vente en l'état futur d'achèvement et garantie décennale complètent le dispositif.
Dispositif bancaire en cours de formalisation. Le financement des acquéreurs est soumis à l'éligibilité de l'acquéreur et du bien, ainsi qu'à l'acceptation de la banque. Aucun accord de crédit n'est garanti.
Échéancier sur la villa choisie
Les quatre versements suivent le calendrier du promoteur. Indiquez votre budget de référence pour voir les montants; la grille de prix est communiquée avec la brochure.
| Part | Montant | |
|---|---|---|
| 35 % | Signature du contrat préliminaire de vente | — |
| 30 % | Achèvement du gros œuvre | — |
| 25 % | Achèvement des finitions et obtention du permis d'habiter | — |
| 10 % | Livraison de la villa et signature du contrat définitif | — |
| Total | — | |
Prix promoteur en vigueur, confirmés dans le contrat de réservation.
Rendement locatif indicatif
Location courte durée, calcul simplifié. Ajustez le prix moyen par nuit et le taux d'occupation; les hypothèses sont visibles.
- Revenus bruts annuels
- 180 675 €
- Rendement brut
- —
Ouvrir le calculateur complet, avec frais, charges et fiscalité
Questions fréquentes
Recevoir la brochure, visiter, réserver
Deux champs suffisent. Précisez ensuite votre projet si vous le souhaitez.
Alerte disponibilités
Soyez prévenu si une villa se libère ou si les prix évoluent.