所有权与土地产权证

摩洛哥自 1913 年起实行受土地登记簿制度启发的土地注册制度：每一处注册不动产都获得一份由土地登记局管理、带有编号的权证。权证是终局的：一经设立，即消除所有此前未登记的权利。

任何产权变动、抵押或地役权只有登记在权证上才具有法律效力。因此，土地登记局出具的产权证明反映了不动产在特定日期的确切状态。这是公证人索取的第一份文件。

未注册的不动产，即所谓 melkia，受传统契据规范。外国买家应避免此类不动产：其产权证明更为脆弱，可兑换保障也更难取得。