2026 में दुबई या मराकेश: पाँच आँकड़ों में तुलना

SwissPro शुरुआत से दुबई में और 2026 से मराकेश में निवेशकों का साथ दे रहा है। हमसे अक्सर पूछा जाता है कि दोनों में से कौन-सा बाज़ार « बेहतर है »। हम पाँच आँकड़ों और एक पद्धति को प्राथमिकता देते हैं।

682 अरब AED

यह 2025 में दुबई में रियल एस्टेट बिक्री की मात्रा है, 30.6% की वृद्धि के साथ, लगातार पाँचवाँ रिकॉर्ड वर्ष। बाज़ार गहरा और तरल है। मोरक्को में मूल्य सूचकांक 2025 में 0.6% बढ़ा और चौथी तिमाही में लेन-देन 18.4%: एक बाज़ार जिसमें हलचल है, लेकिन जो एक अलग पैमाने का है। दुबई में संपत्ति अधिक तेज़ी से पुनर्विक्रय होती है; यह एक तथ्य है, निर्णय नहीं।

4% बनाम लगभग 6.5%

Dubai Land Department का हस्तांतरण शुल्क 4% है, साथ में निश्चित पंजीकरण शुल्क। मराकेश में प्रवेश की लागत लगभग 6.5% है: 4% पंजीकरण, 1.5% भूमि संरक्षण, लगभग 1% नोटरी। अंतर मौजूद है, लेकिन प्रति वर्ग मीटर कीमत और प्राप्त होने वाले भूखंड के क्षेत्रफल के सामने गौण रहता है।

0% बनाम 10 या 15%

दुबई व्यक्तियों के किराये या पूँजीगत लाभ पर कर नहीं लगाता। मोरक्को दीर्घकालिक किराये पर सकल आय के 10% या 15% की दर से, और पूँजीगत लाभ पर शुद्ध लाभ के 20% की दर से कर लगाता है, कीमत के 3% के न्यूनतम के साथ। लेकिन आपके निवास का देश दुबई की आय पर कर लगा सकता है, जबकि मोरक्को के साथ वह सामान्यतः संधि के माध्यम से दोहरे कराधान को समाप्त करता है। वास्तविक तुलना आपके देश में कर के बाद होती है।

20 लाख AED

यह रियल एस्टेट निवेश की वह सीमा है जो दुबई में दस वर्ष का Golden Visa खोलती है। मोरक्को में कोई निवेशक वीज़ा नहीं है; निवास परमिट सामान्य कानून के अनुसार प्राप्त किया जाता है। यदि निवास आपका उद्देश्य है, तो उत्तर ज्ञात है।

60% यूरो, 40% डॉलर

मोरक्को का दिरहम 60% यूरो और 40% डॉलर से बनी एक बास्केट से जुड़ा है, प्लस या माइनस 5% के बैंड में। अमीराती दिरहम डॉलर से जुड़ा है। यूरो में सोचने वाले निवेशक के लिए मराकेश विनिमय दर के जोखिम में कम उजागर करता है।

पद्धति

इस साइट का दुबई / मराकेश तुलनाकर्ता एक ही पूँजी को दोनों बाज़ारों पर पाँच या दस वर्षों के लिए लागू करता है, प्रवेश लागत, स्थानीय कराधान, शुल्क और वृद्धि की दो मान्यताओं के साथ जिन्हें आप स्वयं तय करते हैं। यह किसी विजेता की घोषणा नहीं करता। यह आपको निर्णय लेने के लिए परिमाण के क्रम देता है, और दोनों करने की संभावना।