अनिवासी अचल संपत्ति निवेशक का कराधान

दोनों कर आवास के किराया मूल्य पर आधारित हैं, जिसका अनुमान प्रशासन स्थानीय ग्रिड (क्षेत्रफल, स्तर, स्थान) के आधार पर लगाता है। द्वितीयक आवास को न तो 75% की छूट मिलती है और न ही मुख्य आवास के लिए आरक्षित अस्थायी छूट।

आवास कर किराया मूल्य के 0 से 30% तक की प्रगतिशील दर पर लगता है। नगरपालिका सेवा कर शहरी क्षेत्र में किराया मूल्य का 10.5% और परिधीय क्षेत्र में 6.5% है। पूरे वर्ष किराये पर दी गई संपत्ति आवास कर के अधीन नहीं है, लेकिन नगरपालिका सेवा कर के अधीन रहती है।

व्यक्तियों की संपत्ति आय पर, करदाता की पसंद के अनुसार, या तो सकल आय पर अंतिम दर से कर लगता है (यदि वार्षिक सकल आय 120,000 MAD से कम है तो 10%, उससे अधिक पर 15%) या 40% की छूट के बाद आयकर की प्रगतिशील दर से।

अल्पकालिक सुसज्जित किराया एक अलग तर्क के अंतर्गत आता है: नियमित रूप से संचालित होने पर यह एक व्यावसायिक गतिविधि है, और उसी रूप में कर योग्य है। लागू व्यवस्था कारोबार और संचालन के तरीके (प्रत्यक्ष या प्रबंधन कंपनी के माध्यम से) पर निर्भर करती है। किराये पर देने से पहले इस बिंदु पर किसी सलाहकार के साथ निर्णय लिया जाना चाहिए। सत्यापन आवश्यक: आपकी स्थिति के लिए

शुद्ध लाभ (विक्रय मूल्य में से अधिग्रहण मूल्य, अधिग्रहण लागत और प्रमाणित निर्माण कार्य घटाकर, मुद्रास्फीति समायोजन के साथ) पर 20% कर लगता है। लाभ न होने पर भी विक्रय मूल्य के 3% का न्यूनतम अंशदान देय है।

मुख्य आवास की छूट (कम से कम छह वर्ष का निवास, सीमित विक्रय मूल्य) स्वाभाविक रूप से उस अनिवासी पर लागू नहीं होती जो वहाँ नहीं रहता।

मोरक्को ने फ़्रांस (29 मई 1970 की संधि, 1989 के परिशिष्ट द्वारा संशोधित), बेल्जियम, स्विट्ज़रलैंड, स्पेन और इटली सहित अन्य देशों के साथ दोहरे कराधान से बचाव की संधियाँ की हैं। अचल संपत्ति के लिए सभी एक ही सिद्धांत का पालन करती हैं: किसी संपत्ति की आय और पूँजीगत लाभ उस राज्य में कर योग्य हैं जहाँ वह स्थित है, अर्थात मोरक्को में।

स्वामी का निवास देश फिर संधि के अनुसार छूट या कर क्रेडिट द्वारा दोहरे कराधान को समाप्त करता है। मोरक्कन आय सामान्यतः निवास देश में घोषित करनी होती है, छूट प्राप्त होने पर भी, विशेष रूप से प्रभावी दर की गणना के लिए।